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Votre agence Auxilium Immobilier vous propose, à seulement 2 min de Bourg sur gironde, cette charmante et spacieuse maison en pierre édifiée sur cave. Ses pièces de vie, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle d'eau et sa salle de bains sont complétés par un appartement indépendant vous permettant de recevoir famille ou amis et dont le potentiel locatif saisonnier séduira les vacanciers en quête de confort et de tranquillité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/165/QMDgh/bareme_honoraires_auxilium_10_mars_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourg 33710
Code postal	33710
Type	Ancienne
Surface	223.00 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	2268 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée EST, 7.82 m² • Cuisine, 14.55 m² • Salon, 19.97 m² • Salle à manger, 19.30 m² • Chambre, 20.7 m² • Chambre, 20.70 m² • Chambre, 21.80 m² • Dressing, 4.10 m² • Salle d'eau, 10.73 m² • Lingerie, 12.37 m² • Salle de bains, 14.88 m² • Entrée SUD et NORD, 8.12 m² • Dégagement, 18.75 m² • WC 1, 3.88 m² • WC 2, 1.87 m² • Appartement (Pièce, salle d'eau/WC, chambre), 34 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1900
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz En citerne
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Toiture	Tuile
Piscine	Oui
	hors-sol
Taxe foncière	1 210 €/an

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