VUE DOMINANTE - ST ROMAIN LA VIRVÉE - la pugnacaise, agence immobilière à Pugnac

Les points forts :

Vue et environnement exceptionnels
Surface habitable
Quatre chambres
Charme

Dominante de part sa situation, sa vue sur la campagne et le fleuve, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de plain pied.
Sa surface généreuse, ses pièces de vies et ses quatre chambres sont idéales pour accueillir famille et amis.
Son charme indéniable alliant caractère et modernité ne devrait pas vous laisser insensibles !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/165/QMDgh/bareme_honoraires_auxilium_10_mars_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Romain-la-Virvée 33240
Secteur	Saint André de Cubzac
Type	Ancienne
Surface	169.00 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	4152 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Salon, 32 m² • Séjour cuisine ouverte, 48 m² • Chambre et salle d'eau privative, 18.34 m² • Dégagement, 8.50 m² • Chambre, 15 m² • Chambre, 14.50 m² • Chambre, 18.40 m² • Salle de bains, 8.50 m² • WC, 1.20 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Toiture	Tuiles
Piscine	Oui
	Hors-sol
Taxe foncière	1 594 €/an

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186 Rue des anciens combattants
33710 Pugnac

Téléphone : 05 57 64 63 61
E-mail : contact@auxilium-immobilier.fr

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41013 BLOIS CEDEX.

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