Secteur BERSON

Les points forts :

Surface habitable
Etat général
Terrain arboré et cours d'eau
Assainissement individuel neuf

Nous vous invitons à découvrir cette maison en très bon état située dans un environnement calme dont le jardin arboré est traversé par un petit cours d'eau.
Elle comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et deux WC. Un garage, un car port et une terrasse couverte avec barbecue complètent l'ensemble pour de beaux moments partagés.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique où sérénité et confort se rencontrent !
Des travaux de décoration seront bientôt engagés et peuvent vous permettre de personnaliser dès aujourd'hui votre nouvelle maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pugnacaise/165/QMDgh/bareme_honoraires_auxilium_10_mars_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Paul 33390
Secteur	Blaye
Type	Traditionnelle
Surface	146.00 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	6930 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Salon avec cheminée, 48.76 m² • Salle à manger avec cuisine ouverte ménagée et équipée, 30.31 m² • Dégagement, 5.76 m² • Chambre et salle d'eau privative, 16.47 m² • Chambre , 10.93 m² • Salle d'eau, 12.67 m² • Chambre, 14.16 m² • WC, 1.55 m² • Dégagement, 3.40 m² • WC, 2.15 m²
Chambres	3 dont une avec salle d'eau privative
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1982
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz En citerne
Ouvertures	Bois
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	tuile mécanique
Taxe foncière	1 336 €/an

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E-mail : contact@auxilium-immobilier.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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